Handelspand in Zottegem

Stationsstraat 45, BE-9620 Zottegem
Referentie: 75068991

Bieden vanaf €295.000

Zottegem

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 215m2
Grondoppervlakte 60m2

Karaktervol handelspand in het centrum van Zottegem met veel potentieel. 


Dit charmant handelspand met sierlijke art-nouveau getinte gevel bevindt zich in hartje Zottegem op enkel passen van het station en de markt. 
Bovendien bestaat de eigendom uit  drie en een halve bouwlaag met een totale oppervlakte van ca 215 m².
De prachtige gevel met gele en groene faïencetegels en sierband van gestileerde bloemmotieven springt meteen in het oog. 
Dit resulteert bijgevolg in een zeer goede visibiliteit mede door zijn raampartijen.

Het gebouw verdeelt zich in twee delen met een multifunctionele handelsruimte op het gelijkvloers en een bovengelegen woonhuis bestaande uit 2,5 niveaus.
Muur- en plafondmoulures, kenmerken de achterliggende traphal alsook diverse andere ruimtes van het woonhuis .
Bovendien is deze eigendom volledig onderkelderd. 

Kortom dé opportuniteit voor iemand die wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een karaktervolle eigendom. 
Dit is een vanafprijs.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 6,2m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 12,3m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 1663€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 215m²
Bouwjaar Bekend
Jaar Van 1875 tot 1899
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 1989
Bijgebouwen Nee
Beglazing Enkel + Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen In te richten
Bijkeuken Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) douche, toilet, badkamermeubilair
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Nee
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Hout en PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 379
Unieke code certificaat 20240710-0003309237-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen In aanvraag
Kadastrale oppervlakte 60m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Deze zou gevestigd zijn in de kelder. Hierbij wordt verwezen naar de stedenbouwkundige inlichtingen die in aanvraag zijn.
Beschermd erfgoed Ja
Beschrijving soort bescherming in de inventaris van bouwkundig erfgoed : “Winkelhuis” relict ID 9696 / het handelshuis is deel van het beschermd stadsgezicht “Stadskern Zottegem”, ID 9178.
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Stationsstraat 45
BE-9620 Zottegem

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?