Huis in Gent

Ottergemsesteenweg 289, BE-9000 Gent
Referentie: 89269934

Bieden vanaf €349.000

Gent

Te koop (Nieuw)

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 179m2
Grondoppervlakte 169m2

Charmante woning met zonnige tuin en veel potentieel in hartje Gent

Op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden? Deze ruime gezinswoning in Gent combineert een solide structuur met een overvloed aan natuurlijk licht en een zonnige tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel.
Troeven van deze woning:
Ruimte en licht – Vier volwaardige slaapkamers en een lichtrijke indeling zorgen voor een aangename woonervaring.
Zonnige tuin – Een heerlijke buitenruimte om te genieten van groen in het hart van de stad.
Goede structuur & bewoonbaar – De woning biedt tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren.
Droge kelder – Extra opbergruimte of een mogelijke uitbreiding van de leefruimtes.
Uitstekende ligging – Gelegen in een centrale buurt met een mobiscore van 9,2, wat betekent dat openbaar vervoer, winkels en scholen vlot bereikbaar zijn.
Veelzijdigheid – Perfect voor een jong gezin, als investering of voor studerende kinderen dankzij de nabijheid van universiteiten en hogescholen.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie graag een eigen touch toevoegt aan een karaktervolle woonst met een topligging in Gent. Interesse? Contacteer ons vandaag nog online voor een bezoek! Dit is een start prijs.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat /m
Gemiddelde perceelsdiepte /m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 706€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Nog niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 179m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1919/1930
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen geïnstalleerd
Bijkeuken Ja
Beschrijving bijkeuken en toestellen /
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 100m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) geïnstalleerd
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Ja
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Regenwaterput Ja
Inhoud regenwaterput (benaderend) /L
Voorzieningen aangesloten op de regenwaterput /
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 804
Unieke code certificaat 202503110003549530RES2
EPC label F
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen In aanvraag
Kadastrale oppervlakte 169m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Ja
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Ottergemsesteenweg 289
BE-9000 Gent

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

donderdag 10 april 2025

Inschrijven 2 plaatsen

donderdag 17 april 2025

Inschrijven 2 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?
Deel via:      

Gerelateerde panden