Huis in Merelbeke

Herfstlaan 11, BE-9820 Merelbeke
Referentie: 85521277

Bieden vanaf €429.000

Merelbeke

Toegewezen

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 208m2
Grondoppervlakte 393m2
Solide halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage, zijdelingse oprit en tuin te Merelbeke (Flora).
Deze woning bevindt zich op een uitstekende centrale ligging. In de directe nabijheid van scholen, buurtwinkels, slager, sportinfrastructuur en ontspanningsfaciliteiten, horecazaken en op amper 13minuten van centrum Merelbeke en 12 minuten van Gent (vlakbij R4, E17, E40). De woning dateert van midden de jaren '50 en heeft een zeer degelijke constructie en structuur. Mits de nodige opfrissingswerken is dit de ideale gezinswoning! Bovendien werden de ramen en het dak 2 jaar geleden volledig vernieuwd. 
Naar indeling toe beschikt deze eigendom over een inkomhal, een lichtrijke L-vormige leefruimte bestaande uit een zit- en eetgedeelte, doorgang naar de keuken met berging voor voorziening alsook apart toilet en toegang tot de badkamer met inloopdouche en lavabo. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Naast de keuken is er nog een kleine kelderruimte. Op het eerste verdiep heeft u via de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap kan u naar de bovenste verdieping waar er reeds een polyvalente ruimte is die verder kan dienen als extra 4de slaapkamer. Zijdelings kan je nog naar de zolderruimte onder het dak die kan dienen als opbergruimte. Bovendien zijn alle de ramen beneden in de living en de keuken alsook de slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. Kortom bent u op zoek naar een ruime solide woning op een topligging? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak online! 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 11,6m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 29m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 624€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 208m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1955
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2023
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Garage
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen op te frissen
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Oosten
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 74m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Oosten
Oppervlakte terras ter plaatste te bekijken m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) inloopdouche en lavabomeubel
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Twee
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Ja
Beschrijving roerende goederen kasten op het bovenste verdiep in de ruimte waarvan nog een 4de slaapkamer kan gemaakt worden
Rookmelder op iedere bouwlaag Zal voorzien worden uiterlijke tegen de akte
Regenwaterput Ja
Inhoud regenwaterput (benaderend) +/- 2300L
Voorzieningen aangesloten op de regenwaterput Geen
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 354
Unieke code certificaat 20241008-0003405285-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn gemeentelijk rooilijnplan: Koningin Elisabethlaan - Herfstlaan
Kadastrale oppervlakte 393m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden degene die mogelijks opgenomen zouden zijn in stedenbouw (kan ook niet van toepassing zijn)
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Herfstlaan 11
BE-9820 Merelbeke

Je droomhuis vinden: da’s een goed begin. Maar weten of je budget het aan kan is ook een must.

Via de KBC simulator tool "Bereken je maandlast" weet je sneller waar je aan toe bent.
1. De simulator berekent je maandlast
2. De simulator geeft inzicht in de transactiekosten
3. De simulator geeft een indicatie of de investering financieel haalbaar is

Bereken je maandlast
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerde panden