Zo wordt je huis meer waard

Huiswerk
Bij een aankoop zoek je grondig naar extra informatie. En ook wanneer we iets te koop zetten, kijk je even rond voor hoeveel zoiets nu precies op de markt staat. Dat is hier niet anders. Je gaat namelijk op zoek naar de beste schatter.

Idealiter is die schatter iemand die in de regio woont en al lang genoeg actief is om de juiste schatting (of taxatie) te maken. Je kan daarbij ook terecht bij een onafhankelijke landmeter of huizenschatter.

Onderhoud
Of het nu een losse tegel, afgebladderde verf of vies tapijt is; je kan er best voor zorgen dat alles piekfijn in orde is. Elk minpuntje knabbelt namelijk heel wat van de maximumprijs af.

Het kan daarnaast handig zijn om een lijst bij te houden van alle gedane onderhoudswerken of renovaties die nog gaande zijn. Zo kan je dit als kostenraming gebruiken voor de schatter. Een huis waarin recentelijk gewerkt werd, kan waardevoller zijn.

Liefde op het eerste zicht
Dit geldt zowel voor een schatter als een potentiële eigenaar. Ze moeten op slag verliefd worden op dat ene, prachtige huis in de straat. Jawel, het jouwe. De eerste indruk is dus erg belangrijk. Een verwilderde voortuin is een totale afknapper, terwijl een fraai en kleurrijk bloemenbed in het oog springt!

Werkende toestellen
Heb je een vaatwasser dat enkel werkt nadat je een trap tegen geeft of een koelkast dat toch niet helemaal meer werkt? Deze kleine probleempjes kunnen je taxatie alleen maar negatief beïnvloeden. Je apparatuur kan dus best tip top in orde zijn.

Interieur
Hoewel je huis niet per se gewaardeerd wordt op het interieur, kan het geen kwaad om te laten zien dat het goed is verzorgd. Dat betekent niet dat je per se het duurste interieur moet hebben, maar een open, nette ruimte toont meer potentieel voor je huis. Hier kan je alvast alles lezen hoe vastgoedstyling je daarbij kan helpen.

De buurt
Voordat je huis getaxeerd wordt, kan je op de hoogte zijn van de prijzen van vergelijkbare nabijgelegen woningen, dat zou een enorme voorspeller van de waarde van uw huis kan zijn. Let wel op dat er uitzonderlijke gevallen zijn. Zo zijn er huizen goedkoper verkocht door een overlijden of echtscheiding. Kijk dus zeker geval per geval na.

Kostenverhouding
Wanneer je renovatiewerken hebt uitgevoerd, denk je misschien dat elke cent die je er hebt ingestoken, automatisch wordt doorgerekend in de vraagprijs. In de praktijk is dat helaas niet het geval. Kijk dus zeker na of jouw renovatie echt nodig is en je het rendement er ook kan uithalen.

schatting
Niet tevreden over je schattingswaarde? Dan kan je een tweede schatting aanvragen wanneer je denkt dat er echt iets is misgelopen. Je kan dan contact opnemen met de schatter om jouw bezorgheden even op tafel te leggen. Daarbij is belangrijk dat je enkele relevante criteria kan aanhalen waarom het in jouw ogen hoger kan. Misschien dat je toch nog een hogere vraagprijs kan bekomen.

Bron:
Zimmo